楼房价格评估就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。

  申请贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

  二手房评估分为公积金贷款评估和商业贷款评估两种,两种贷款方式的评估时间不同(以一般二手房评估情况为例)。

  1、公积金贷款评估:

  系统受理报单以后,在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日,即可预约看房,在看房后5-7个工作日内做出评估报告,并返回评估报告单。

  公积金贷款评估的评估值在成交价的85%-90%之间。

  2、商业贷款评估:

  商业贷款评估费约为600元,系统报单受理当日,主办通过系统选择评估公司并报评估,评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘,看房实勘后三个工作日出具评估报告。

  商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。

  (武汉房产网www.jjw.com综合整理)


发表于:[2019年06月18日]