很多年轻人刚刚步入社会,不论是职场经验还是生活经验都存在很多的不足,在租房过程经常会遇到很多的问题,为了防止上当受骗,在租房前最好要学习一下相关的租赁知识,下面为大家介绍租房子交房租注意事项。

  租房子交房租注意事项

  一、关于房屋租金押金

  1、押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金3个月。一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定,可以双方共同协商解决。

  2、一般情况下租房实行押一付三,就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是最为常见的。租房交押金的目的是为了维护双方的利益,因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生,现在有许多租户在租房子的过程中,租赁合同到期该交房租的,房东打手机却是关机,人也联系不上,在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。

  3、租房交押金避免租客逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金。还有租客违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金,而违约金可以先从押金中扣除。

  二、关于租房注意事项

  1、合同。合同是一定要签署的,目前为止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三,如果是其他的就要注意了,合同中要注明权利和义务,要每一条逐一核对,以免后来引起纠纷,一式两份,房东一份,自己一份,当然有必要的话,也要看看房东的房产证,或者要个身份证复印件。每交一次房租的时候要给房东要收据,以防赖账。

  2、验房。无论你是在哪里找到的房源,检验房子是必不可少的,一定要亲眼看看他说的是否和宣传的一样,在验房时,要检查房子的厨房、厕所的水龙头是否好用;电表、水表、煤气仔细检查清楚,作好记录;核对出租房里的家具、用电器等物品,做好记录,当然这些都要与房东一起一一核对检查。在验房时也要注意安全,最好有朋友陪同,不要自己一个人去,骗子太多了,谨防上当受骗。

  3、其他。比如房子的环境,是否会影响居住质量;如果是合租,其他费用的分配问题;;租住的地方离上班公司的远近,最好找临近公司的地方。女生最好不要一个人租房,找朋友合租安全有保障一些,不管任何事情都要留个心眼,留一个证据。

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发表于:[2019年06月27日]