租房合同一般约定了承租人租金支付方式和期限,双方该承担的责任等内容。租房合同一旦签订,便对双方当事人具有法律约束力。

  1、一切以书面为准,口头承诺无效

  租房子这事儿看着简单,但实际操作起来却很是繁琐。在确认房子安全后,以后是不是能住的舒服痛快,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时候表现得十分热情淳朴有耐心,满口答应家具家电一应配齐并且保证使用。很多人都觉得我们房东这么热情,一定会说到做到的,所以也没有把房东的口头承诺写进合同里。但在合同签订之后,房东往往一口咬定什么配齐家电家具,他没说过合同里也没有,死不承认,这时候租户也只能吃哑巴亏了。

  2、长租短租要提前说明,转租协议也可以提前定好

  现在的租房合同大多是一年一签,但实际居住期却有长有短,并不一定会是一年。如果你想租的时间比较长,是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。住的时间比较短没办法足年,房东却要求签一年,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者中介公司约定转租的相关事项。否则租户临时决定搬家转租,有些房东可能不愿意或者没办法及时找到下一个房客,那么其中的损失就得要租户承担了。

  3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

  租房的费用一般包括房租、水电煤气等;在签订合同时一定要约定好这些费用的支付额度、方式、时间;目前房租的支付方式大多是押一付三。除此之外,我们还需要拿到电卡、水卡等,方便交水电费。

  4、电话、宽带等如果不使用的话,要及时停机

  很多租房者在签订合同时都会瞪大眼睛关注家具家电、水电煤气等,因为这些是日常生活肯定要用到的,但是却往往会忽视电话跟宽带。往往在签订合同后才发现“呀,电话欠费这么多”,或者“怎么宽带没办法装啊”,这些都会影响后期的生活质量。

  5、清点屋内设施,有更改的地方需要双方签名确认

  与房东签订房屋租赁合同的地点一般是在出租的房屋内,这时候我们要详细清点屋内设施,例如冰箱洗衣机等家电,沙发衣柜床等家具,还有一些可能使用不到的设备都要写进合同里。除此之外别忘了把地面、墙面、门窗等装修状况也写进去。除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、损坏情况。

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发表于:[2019年07月01日]