地球城首页 >> 圈子首页 >> 宁夏浙江商会 >> 分群组交流 >> 默认公共栏目 >> 利辛县晴岚溪土地融资开发权项目

[标题] 利辛县晴岚溪土地融资开发权项目

回复

一、城市介绍

(一)概况:利辛县,位于安徽省北部,隶属安徽省亳州市。 利辛县位于亳州市辖境的南部,北邻涡阳县,南连颍上东靠蒙城县,南连淮南市的凤台县、阜阳市的颍上县,西接阜阳市的颍东区和太和县。县辖23个乡镇、668个村居民委员会,7182个村民小组,耕地11.70万公顷。全县面积1950平方公里,总人口161万人,城区人口约20万人。

(二)交通:利辛县距省会合肥260公里,距亳州市115公里,距阜阳市70公里,距江苏徐州270公里,距河南郑州市330公里。京(北京)九(九龙)铁路从县域西部边缘穿过,濉(濉溪)阜(阜阳)铁路从县境中部穿过并设有西潘楼火车站。公路有宁洛高速和即将建成的济祁高速利辛县段,并在利辛设有出入口 。

二、房地产业态

利辛县房地产需求旺盛,70%的购房者为乡村居民。利辛县交通便利,环境优美,是全省规划项目试点县,并多次获得省级园林城市。目前城区在售的共有十余家楼盘,均价在4000元左右。部分楼盘房价达4500元,近几年利辛县的城市经济快速发展,居民收入和消费力大幅上涨,房价也由之前的两千多元猛增到四千多元,可见房地产行业发展势头迅猛。

三、晴岚溪地块项目概况

 该项目为位于亳州市利辛县淝河大道西侧、锦绣西路南侧、醉月路北侧、晴岚路(中红丝沟路)东侧的土地开发融资权项目。根据规划方案,该片区土地总面积约239,待拆迁土地约5000平方米,(实际面积以县规划局出具的红线图为准)。项目总投资约2.05亿元(包含现金部分7000万,含拆迁安置补偿费用、征地报批费用、房屋调查测绘及地块测绘费用、房屋过渡期及其他等估算费用、厂房赔偿估算费用等。代建部分地块内60000平方米的保障房建设投资约1.35亿)。

后期可供商住开发用地约113.5亩,约折合每亩180/亩,商住用地的规划条件为:容积率 2.4 建筑密度30 绿地率35。政府保留对规划条件进行调整的权利。

    根据政府规划,将全面提升利辛县的生活品质,将新城区建成集经济、文化、娱乐为一体的现代化城市中心,而淝河大道即为其中心轴线。该地块正处于于这一重点规划区域内,具有巨大的投资价值。

(一)晴岚溪、醉月溪两大县重点景观带环绕。

地块四面临路,晴岚溪、醉月溪两大县重点景观带为县政府近几年环境治理的重心,是河流清澈、环境优美的城市靓丽风景,并且在溪边修建了广场公园,更是让周边的居住品质得到了质的飞跃。醉月溪南面和之园广场更是周边居民健身娱乐的不二去处。涓涓溪流、湿地公园、绿草如茵,自然环境优美宜居。

(二)东侧100米省重点高中利辛一中

地块东侧100便是省示范高中利辛一中学校现有教职工414人,其中特级教师3人,中学高教师128 人,中学一级教师162 人,硕士和在读硕士50 多人,有50多人荣获省市教坛新星称号;在校学生6011人。

紧邻利辛一中的便是利辛县第三小学、三小幼儿园,周边文化氛围浓厚,学区环境优美,居于其间再也不用为孩子上学而发愁了。

(三)人民医院一路通,紧邻妇幼保健院

地块南侧即为妇幼保健院,为利辛县唯一的妇幼保健院,周边人气极旺,急需商业进驻。

沿肥河大道一路向北800米,便是利辛县人民医院(二级甲等),利辛县人民医院前身为阜阳地区水电医院,19658月迁至利辛。是一所集医疗、科研、预防、康复、保健、教学、急救为一体的二级甲等综合性医院、国家爱婴医院、新农合定点医院、省级文明单位。医院占地面积41000㎡,建筑面积24000㎡,全院在编床位300张,专业技术人员300余人,其中主医师6人,副主医师38人,中级职称100余人。院内设有门诊部、住院部、胸外科、脑外科、CT磁共振室、肿瘤测定室等30余个科室。

(四)向南500米为利辛县最大的物流客运中心。

地块仅仅临靠利辛县城市发展的中轴线淝河大道,向北面即为县人民医院和人民政府,向南面即为在建的利辛县中心汽车站。利辛中心汽车站为阜阳市汽运集团精心打造的集汽车客运,物流,驾驶培训,加油加气,汽车修理为一体的综合项目。项目占地114.45亩,主体建筑面积17813方,项目建成后将成为利辛规模最大的汽车客运枢纽。

(五)县政府在望、周边商业配套齐全

沿淝河大道向北900米即为利辛县政务一条街文州路、县政府、规划馆等行政事业单位罗列其间。地块向南在中心汽车站南面即为金汇国际装饰城,为皖北首席一站式居家商城,建设投资工程总投资为6.1亿元,建设地点利辛县复兴路与淝河路交叉口东侧,本项目工程占地总面积约为126023.74平方米(合189.04亩),总建筑面积164826.8平方米。其中包括建材城、家居家饰家具城、大型购物超市、办公、酒店式公寓等,以及配套的设备和设施等。县人民医院对面有皖北商城,主营建材五金,居家购物便捷。更有在建的天悦大酒店(五星级),以及明珠大酒店(四星级)环绕左右,生活品质那是理所当然的高于其他地区。

(六)地块配套设施齐全,楼盘均价不菲

地块周边道路建设完善,各种配套建设齐全。周边的楼盘,房价均高于城区,奥林清华的房价为4500/㎡,书香苑均价为4300/㎡,丽景名都的房价为4300/㎡,明珠水岸的房价4500/㎡,园景天下的房价也是达到了4500/㎡左右。

详询 157 5515 0208 汉海

发表于:[2013年05月17日]

常州微盟微信营销运营推广微信网站建设.常州香樟大道信息技术有限公司是专门针对微信公众账号提供定制开发,营销推广,运营培训等全套服务的信息技术有限公司。

  通过微“香樟大道”,用户可以轻松管理自己的微信各类信息,包括微留言、微调研、微喜帖、微汽车、微医疗、微房产、微生活、微推送、微商城、微团购、微餐饮、微旅游、微机构、微企业等,对微信公众账号进行维护、开展智能机器人、在线发优惠劵、抽奖、刮奖、派发会员卡、打造微官网、开启微团购等多种活动,对微信营销实现有效监控,极大扩展潜在客户群和实现企业的运营目标。

  香樟大道还将联合高校开设微信营销学院,定期开学员及客户微信运营专项技术培训,充分弥补企业微人才与运营方案的短缺,全力助推企业成功走上微营销的康庄大道。

微萌,国内最专业的微信公众服务平台.

何小姐

电话:0519-69876136

手机:18168811587


发表于:[2016年06月13日]

共 1 篇回复 第(1/1)页 [1]

相关话题

快速回复

对不起,您还没有登录,不能发表回复,请 登录注册