长期以来,土地续期受到广泛关注,房地产专家、学者对土地延期是否续费的讨论也不断深入,众说纷坛,差点把楼主也搞晕了,因此特地查了一些资料,接下来就给大家好好说分析分析!

 

住房70年产权是什么意思?

   房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,而且房产证就是房屋所有权证。那么什么是房屋所有权证呢?其实所谓所有权是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

70年产权指的是对土地有70年的使用权。70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

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(网络示意图)

 

房屋产权到期该怎么办?

2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

虽然国家没有出台过明确的政策和操作方法,但是大家也不用太过担心买了房子以后会遇到土地使用权问题,目前产权到期默认的解决方法就是缴纳一部分土地有偿使用费。

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(网络示意图)

 

深圳福田区长城大厦土地延期,补地价款不到房价的1%!

深圳福田区长城大厦一套住宅申请土地使用年限延期20年,仅花费了4.5万元。

相关资料显示,该房产用途为住宅,土地使用年限为50年,从1985年5月28日起至2035年5月27日止,该套房产市值约645万元,补交地价款仅为市值的0.7%,补地价款不到房价的1%。业内人士认为,就目前土地使用年限延期征缴的情况看,对楼市的影响不大。

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(网络示意图)

 

土地是低费率可续期的长期产权,不如将资产转为固定资产、积累财富

作为一个当代明智的年轻有志之士,楼主一直都坚定要拥有属于自己的财产,与其交着房租住在别人的房子里,不如将现在租房的资金转为月供,置业一套属于自己的房产,既可以满足自身居住需求,同时也为自己积累财富。

(网络示意图)

 

柳东新区财富宝藏,联盟新城成柳州市民置业首选

柳州联盟新城,地处柳州“城市新中心”——柳东新区核心位置,坐拥绝佳地段,与城市繁华商圈临街相望,承袭城市醇熟配套,扼守城市交通动脉,快1、快7等多条公交车直达小区门口;景行小学、柳铁一中柳东校区、广西科技大学柳东校区等全年龄段的优质教育资源让孩子学习无忧;柳州市儿童医院,为健康保驾护航;园博园、卡乐星球、龙湖CBD等醇熟配套,吃喝玩乐休闲一站式服务,引领从容生活尺度。

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项目洋房实景图(来自柳房网)

此外,联盟新城结合人居美学精髓,充分考虑到居家的空间感与精美度,以超强的收纳空间、人性化的设计细节,打造高端精英人士高标准的生活需求,兑现超越土地价值的人居高度,是柳东新区当之无愧的财富宝藏,已然成柳州市民置业首选!

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项目样板间实景图(来自柳房网)




发表于:[2019年01月22日]