近年来,在“提升江南,重点向南”城市政策不断落实过程中,江南区俨然已焕发新颜,朝着“活力江南”的方向蓬勃发展。

如今,江南交通、商业、医疗、教育等配套建设不断升级,板块价值日益凸显!江南区的发展潜力吸引着众多的著名房企入驻,

未来,江南房源会更加充沛,产品种类更加丰富,想必,江南置业热度将更胜今朝。

而江南区主要分为经开区、沙井、五一路、空港、白沙星光板块等5个板块,这几个板块各有优势。

在经开区板块上:作为政府首批为一等级别经济技术开发区的江南经开区,不管是在交通,还是商业、教育、环境等方面的发展前景都是具有无限潜力!板块内南宁地铁2号线、4号线(在建)、5号线(在建)加持,另外,江南万达、江南盛天地、南宁深港天地、南城百货等成熟商业综合体相继入驻,让区域配套更是连升几级,宜居度不断攀升! 而目前板块内待入市新盘有:阿尔卑斯、松宇one91,值得期待!

松宇one91


零公摊:我想先问一下,商住公寓,零公摊的,你见过么?反正我已经有些年没见过了。为啥零公摊,很容易理解的,就是赠送面积多嘛,公摊抵赠送之后,你建面都是使用面积,得房率100%。通常情况下,一般的商住楼因为先天性质问题,岂止是零公摊,甚至40%公摊50%公摊都不奇怪。不管你花了一万还是八千,其实很多钱买的是个楼道,是个楼梯,是个消防井是不是不太爽?松宇ONE91这个项目,就是这种零公摊的,好玩吧?


29平2+1房,39平3听起来吓人不?5.09米LOFT产品,南宁这么多年也出了不少,29平39平这种的我也见过,无非是上下一间半房子。能做出个所谓2+1房或者3房,要不是把面积照死里偷,绝无可能。而且,公寓产品本身结构所限,你偷的面积必须完全释放于使用空间之内,还得能过的去相关部门的验收,这个设计功力就没那么一般了。


全采光通风:我们说起市面上所有的公寓产品,其极差的居住舒适性是个很根本也很顽固的问题。单间配套略微还好,最多是关了门房间里通风不良,日照不够。尤其夏天,进屋开个空调是常态。如果是带客厅的套房,恐怕除了两侧的边套,基本上客厅都得是暗房。这种,像我之前住过的盛天果岭公寓,就是典型。而想做到全通风采光,最理想化的状态是至少要有一个贯通的采光天井。这种产品在欧美日的单身公寓产品里多见,一个回型走廊中间一个天井院。但这种涉及显然公摊极大,由于成本控制很难在国内的公寓产品里实现。

松宇ONE91的设计就很讨巧,直接做短连廊双通道,连廊又有一部分作为空中花园使用。即确保了两侧户型的双向通风采光,又没有扩大公摊面积。


发表于:[2019年08月30日]